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学生寮の生活、のぞいてみよう！
ここでは不動産における基本知識について、丁寧に解説、説明していきたいと思います。
住まい系の情報や不動産で役に立つハンシ等々、経験者のお話も交えながらご紹介します。お役に立てれば、幸いです。
詳しくは、下記トピックス参照！
不動産、まず初めに
学生寮も今は賃貸住宅に入りたがる学生も増え、学生寮にも空きが出てきてしまっている場合、また逆にシェアリングする場合がある学生寮もありますね。
そこで思うのですが学生寮の改革、我が家がそうだから思うのですがリノベーションなので、基本の鉄筋などの構造は変えられないけど二つの部屋を2LDKにすることも可能です。
思い通りの賃貸の部屋を作り、シングルタイプ、新婚タイプ、ファミリータイプと部屋は出来上がります。勿論、外壁も変えて一新リニューアルがリノベーションです。
ここで学生寮や社員寮の場合に出てくる食堂単位の物件、これはテナントとして活用できます。食堂ですから、飲食店にしてしまうことも可能です。
元々寮の作りなので、一旦ビル内に入るセキュリティさえ設けてしまえばその飲食店は隠れ家的なセキュリティの高い一見、誰にでも出入りできる訳じゃないよ的なバリューがつきます。これ、関東辺りで当たりそうですね…。
1階等に有ったであろう入り口兼、下駄箱のようなスペーズはエントランスに早変わり、寮母室等の部屋は勿論改築して賃貸テナント物件として貸せますね。
寮母さんたちはご夫婦でやっている場合も多いので、賃貸の一室を管理人室としてしまえば、昔からその場所に精通し面倒見のいい方が管理もしてくれそうです。これで自治会問題も解決です。
リノベーションって不動産を運用しきれてない方にまだまだ道を作りそうですね。
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